Hallo und herzlich willkommen auf meinem Blog. Mein Ziel ist es, Ihnen mit diesem Blog Informationen zum Thema Bauen und Bauherren zu übermitteln. Egal wo wir hingehen, das Thema umgibt uns einfach überall. Denn es macht keinen Unterschied, ob man das Empire State Building oder ein kleines Einfamilienhaus betrachtet. Jeden Tag, jede Stunde, jede Minute und jede Sekunde wird irgendwo etwas gebaut. Ich nehme euch mit in die Welt des Bauens und der Bauherren, und werde alles was ich darüber weiß auf meinem Blog veröffentlichen. Du stehst selbst gerade davor zu bauen? Auf meinem Blog beschäftige ich mich mit dem Bau, also schau dich einfach um.
Hohe Decken, knarzende alte Holzböden, aufwendige Verzierungen an den Wänden und große Flügeltüren - genau dafür schätzen viele Menschen Altbauten. Nicht selten sind sie so von ihrem Charme verzaubert, dass sie, um die Gebäude vor dem Zerfall zu schützen, eine Altbausanierung vornehmen wollen. Diese Häuser zu sanieren ist aber nicht nur mit einem hohen Aufwand verbunden, sondern bringt auch ein gewisses Risiko mit sich. Aber was genau wird bei der Sanierung eines Altbaus gemacht? Und kann eigentlich jeder Altbau beliebig saniert werden und worauf muss geachtet werden?
Was wird bei einer Altbausanierung gemacht?
Grundsätzlich muss bei einer Altbausanierung von beispielsweise der Kummer Planungs- & Bau GmbH zwischen energetischen und kosmetischen Maßnahmen unterschieden werden. Während es bei energetischen Maßnahmen darum geht, die Effizienz des Hauses zu verbessern, geht es bei den kosmetischen Maßnahmen darum, das Haus optisch instand zuhalten.
Energetische Maßnahmen:
Die energetischen Arbeiten machen den Großteil der Sanierung eines Altbaus aus. Sie dienen dazu, das Gebäude energieeffizienter zu machen. Oftmals sind Altbauten nur sehr schlecht gedämmt und bescheren ihren Bewohnern hohe Heizkosten. Daher ist es sinnvoll die Hauswände und Dächer dämmen zu lassen. Auch eine Verbesserung der Dichte von alten Fenstern und Türen ist sinnvoll und sorgt für weniger Wärmeverlust. In einigen Fällen kann es auch ratsam sein, das Heizsystem an sich gegen ein moderneres, effizienteres Modell zu tauschen.
Kosmetische Maßnahmen:
Bei den kosmetischen Maßnahmen bezieht sich die Arbeit fast ausschließlich auf die Gestaltung der Fassade, der Fenster und der Türen. Hierbei geht es oft darum, den Putz der Außenwände zunächst auszubessern, indem Löcher und Risse gefüllt werden. Danach kann die Fassade dann beliebig gestrichen und gestaltet werden. Ebenso muss das alte Holz von Fenstern und Türen meist beschliffen werden. Ob man sie danach in einer bestimmten Farbe lackiert, oder einfach nur mit Transparentlack arbeitet, ist dem Bauherren selbst überlassen.
Worauf muss bei der Altbausanierung geachtet werden?
Bevor man mit den Sanierungsarbeiten beginnt, ist dringend zu überprüfen, ob das Haus unter Denkmalschutz steht. Besonders dann, wenn es sich um Altbauten im Stadtzentrum handelt, kommt es nicht selten vor, dass die Gebäude denkmalgeschützt sind. Sollte sich bei der Überprüfung herausstellen, dass dies der Fall ist, bedeutet das aber nicht gleich, dass keine Sanierungsarbeiten vorgenommen werden können. In den meisten Fällen sind dann nur bestimmte Vorgaben bezüglich der optischen Gestaltung von Fassade und Fenstern einzuhalten. Oft müssen traditionelle Werkstoffe verwendet werden und bei der Dämmung des Hauses muss die Fassadenfront ausgelassen werden, um diese nicht zu beschädigen. Auch ist es oft verboten, dass die Fenster in ihrer Form verändert werden oder dass die vorherigen Rahmen aus Holz durch Kunststoff ersetzt werden.
24 Juni 2020
